Und das rohe büro

Arten von Rohbüros

Das Rohbüro ist ein Open-Space-Büro ohne fertige Wände, Böden oder Decken. Der Raum ist unvollendet und muss ausgestattet werden, um den Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Hier sind einige Arten von Rohbüros:

• Core and Shell

  Ein Core-and-Shell-Rohbüro ist ein Gebäude mit mehreren Etagen. Der Bürobereich ist leer und bereit für Mieter. Es wurde mit den grundlegenden strukturellen Elementen wie:

  • Einer zentralen HVAC-Anlage

  • Aufzügen

  • Treppen

  • Toiletten

  • Versorgungsanschlüssen

  • Offenen Decken

  Das Core-and-Shell-Büro erfordert, dass der Mieter Verbesserungen vornimmt, um einen Bürobereich zu schaffen, der seinen Bedürfnissen entspricht. Es unterscheidet sich von einem voll ausgestatteten Büro, das über alle notwendigen Annehmlichkeiten und Einrichtungen verfügt.

• Semi-Rohbüro

  Ein Semi-Rohbüro ist teilweise fertiggestellt. Es kann einige Mieterverbesserungen umfassen wie:

  • Fertige Fußböden

  • Trennwände

  • Offene Decke

  Diese Verbesserungen variieren je nach Bürofläche. Ein Semi-Rohbüro erfordert weniger Mieterverbesserungen als ein Core-and-Shell-Büro. Unternehmen können bei der Miete eines Semi-Rohbüros Kosten und Zeit sparen.

• Kreativer Raum

  Ein kreativer Raum ist so gestaltet, dass er die Zusammenarbeit und Kommunikation unter den Mitarbeitern fördert. Er ist ideal für Unternehmen in den Bereichen Medien, Technologie und Design. Der Raum ist im Vergleich zu einem Core-and-Shell-Büro weiter ausgeführt. Er bietet:

  • Einfallsreiche architektonische Designs

  • Hochwertige Materialien

  • Stilvolle Beleuchtung

  Der kreative Raum ist auch mit modernen Möbeln ausgestattet.

• Co-Working Space

  Ein Co-Working Space ist ein Rohbüro, das in eine gemeinsame Arbeitsumgebung umgewandelt wurde. Er ist ideal für Freiberufler, Fernarbeiter und kleine Unternehmen. Der Raum ist so gestaltet, dass er verschiedene Einzelpersonen und Teams beherbergen kann. Er verfügt über Arbeitsplätze, private Büros, Besprechungsräume und Gemeinschaftsbereiche. Ein Co-Working Space ist vollständig ausgestattet. Er hat alle notwendigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten, einschließlich:

  • Highspeed-Internet

  • Druckdienste

  • Küchenzeile

  Viele Menschen arbeiten in einem Co-Working Space unabhängig, können jedoch an Projekten zusammenarbeiten.

Funktionen und Merkmale des Rohbüros

Das Rohbüro bietet mehrere Funktionen und Merkmale, darunter:

• Flexibilität

  Eine der zentralen Eigenschaften von Rohbüros ist ihre Flexibilität. Dieser Raum kann konfiguriert werden, um die spezifischen Bedürfnisse und Anforderungen der Mieter zu erfüllen. Ob ein kollaborativer Arbeitsplatz, private Büros oder eine Kombination aus beidem benötigt wird, Rohbüros können entsprechend angepasst werden. Diese Flexibilität ist für Unternehmen aller Größenordnungen von Vorteil, von Startups bis hin zu etablierten Unternehmen.

• Offener Grundriss

  Offene Grundrisse sind ein häufiges Merkmal von Rohbüros. Dieses Design fördert die Zusammenarbeit und Kommunikation unter den Mitarbeitern, da es weniger physische Barrieren gibt. Offene Grundrisse können auch eine geräumigere und luftigere Atmosphäre schaffen, die zu einem positiven Arbeitsumfeld beiträgt.

• Hohe Decken

  Hohe Decken sind ein typisches Merkmal von Rohbüros. Sie verleihen dem Raum nicht nur ein Gefühl von Pracht und Eleganz, sondern ermöglichen auch eine bessere Luftzirkulation und natürliche Lichtverteilung. Hohe Decken können eine angenehmere und produktivere Arbeitsatmosphäre schaffen.

• Große Fenster

  Große Fenster sind ein weiteres häufiges Merkmal von Rohbüros. Sie lassen natürliches Licht hereinströmen und schaffen einen hellen und einladenden Arbeitsplatz. Es wurde gezeigt, dass natürliches Licht die Moral und die Produktivität der Mitarbeiter steigert, was große Fenster zu einem wünschenswerten Merkmal für Unternehmen macht.

• Exponierte Infrastruktur

  Exponierte Infrastruktur ist ein charakteristisches Merkmal von Rohbüros. Dazu gehören sichtbare Rohre, Leitungen und elektrische Verkabelungen. Obwohl es unvollendet erscheinen mag, verleiht die exponierte Infrastruktur dem Raum Charakter und einen industriellen Chic. Sie kann auch dazu beitragen, dass das Büro großzügiger wirkt, da alles an seinem Platz sichtbar ist.

• Minimalistisches Design

  Ein weiteres Merkmal von Rohbüros ist ihr minimalistisches Design. Diese Designphilosophie konzentriert sich auf das Wesentliche und entfernt alles Unnötige. Das Ziel ist es, einen funktionalen und effizienten Arbeitsplatz zu schaffen, der nicht von der geleisteten Arbeit ablenkt. Für einige Unternehmen ist dieses minimalistische Design ansprechender als ein ausgefallener und komplizierter Arbeitsplatz.

Szenarien des Rohbüros

Das Rohbüro kann in verschiedenen Branchen eingesetzt werden. Hier sind einige häufige Nutzungsszenarien:

• Technologieunternehmen

  Technologiefirmen wie Google und Facebook haben Rohbüro-Designs übernommen. Dies liegt daran, dass sie die Zusammenarbeit und Kommunikation unter den Mitarbeitern fördern. Offene Grundrisse erleichtern den Austausch zwischen Softwareentwicklern, Ingenieuren und Projektmanagern. Sie können Ideen teilen und an Projekten ohne Unterbrechungen arbeiten.

• Kreativagenturen

  Kreativagenturen wie Werbefirmen, Grafikdesignstudios und Medienunternehmen profitieren von Rohbüros. Die flexiblen Layouts und anpassbaren Funktionen inspirieren Kreativität und Innovation. Ein offenes Bürokonzept mit einer hellen und dynamischen Atmosphäre regt Brainstorming-Sitzungen und kreative Projekte an.

• Startups

  Startups entscheiden sich oft für Rohbüros aufgrund ihrer Kostenwirksamkeit und Vielseitigkeit. Diese Räume ermöglichen es ihnen, eine einzigartige Markenidentität zu schaffen und eine kollaborative Kultur zu fördern. Darüber hinaus sind Rohbüros leicht skalierbar. Das bedeutet, dass das Startup, während es wächst, den Bürogrundriss und das Design anpassen kann, um mehr Mitarbeiter oder unterschiedliche Funktionen unterzubringen.

• Co-Working Spaces

  Co-Working Spaces sind darauf ausgelegt, Mitglieder aus verschiedenen Branchen zu beherbergen. Daher sind sie normalerweise mit Rohbüros ausgestattet. Dies fördert ein Umfeld der Zusammenarbeit unter Einzelpersonen mit unterschiedlichen Fähigkeiten und Fachwissen. Die Mitglieder können gemeinsam an Projekten arbeiten, Ideen austauschen und Netzwerke aufbauen, wodurch Produktivität und Kreativität gesteigert werden.

• Bildungseinrichtungen

  Einige Bildungseinrichtungen, insbesondere solche, die sich auf Unternehmertum und Innovation konzentrieren, integrieren Rohbüros. Diese Räume bieten Studenten eine praxisnahe Erfahrung in einem kollaborativen und flexiblen Umfeld. Darüber hinaus kann das offene Layout und die informelle Umgebung den Druck verringern, der mit traditionellen Klassenzimmern verbunden ist, wodurch das Lernen gefördert wird.

• Gemeinnützige Organisationen

  Gemeinnützige Organisationen nutzen Rohbüros, um ein Gefühl von Gemeinschaft und Zusammenarbeit unter Mitarbeitern und Freiwilligen zu fördern. Das offene Layout erleichtert die Kommunikation und die Zusammenarbeit an Initiativen. Auch die Kostenwirksamkeit von Rohbüros ermöglicht es gemeinnützigen Organisationen, mehr Ressourcen für ihre Programme und Dienstleistungen statt für Gemeinkosten zu verwenden.

Wie man das Rohbüro auswählt

Bei der Auswahl eines zum Verkauf stehenden Bürocontainers sind mehrere Faktoren zu berücksichtigen, um einen erfolgreichen Kauf sicherzustellen. Hier sind einige davon:

• Zweck des Bürocontainers

  Bevor Sie einen Bürocontainer kaufen, ist es wichtig, seinen vorgesehenen Zweck zu bestimmen. Wird er als traditioneller Büroraum, Konferenzraum oder Lagerrraum genutzt? Verschiedene Zwecke können unterschiedliche Arten von Bürocontainern erfordern. Zum Beispiel benötigt ein Konferenzraumcontainer große Fenster für Tageslicht und Belüftung, während ein Lagerraum möglicherweise eine einfachere Einrichtung benötigt.

• Typ des Bürocontainers

  Es gibt verschiedene Arten von Bürocontainern, darunter 10ft Containerbüros, 20ft Containerbüros und 40ft Containerbüros. Der 10ft Container ist der kleinste und eignet sich ideal als Lagerraum oder Einzelbüro. Der 20ft Container ist der beliebteste und vielseitigste. Er kann in ein Besprechungszimmer, einen Wohnraum oder sogar eine tragbare Toilette umgewandelt werden. Der 40ft Container ist der größte. Er eignet sich perfekt für die Unterbringung vieler Menschen, die Lagerung großer Mengen von Ausrüstung oder die Anpassung an spezielle Bedürfnisse. Jeder Typ hat seine Vor- und Nachteile. Daher ist es wichtig, den richtigen auszuwählen, der den Anforderungen entspricht.

• Containergröße und Platzbedarf

  Bei der Wahl eines Bürocontainers ist es wichtig, den verfügbaren Platz und die benötigte Größe zu berücksichtigen. Bürocontainer sind in verschiedenen Größen erhältlich, und es ist wichtig, einen auszuwählen, der in den vorgesehenen Bereich passt. Darüber hinaus sollte das Layout und Design berücksichtigt werden, um die Flächeneffizienz zu maximieren.

• Standort und Zugänglichkeit

  Der Standort und die Zugänglichkeit des Bereichs, in dem ein Bürocontainer platziert werden soll, sind wichtige Faktoren, die berücksichtigt werden müssen. Dies liegt daran, dass sie die Lieferung, Installation und Gesamtfunktionalität des Bürobereichs beeinflussen können. Wenn der vorgesehene Standort in einer abgelegenen Gegend ist, wäre es wichtig, einen Bürocontainer zu berücksichtigen, der einfach geliefert und installiert werden kann.

• Containerzustand

  Der Zustand des Containers hat direkten Einfluss auf die Haltbarkeit und Funktionalität des Bürobereichs. Ein gut gewarteter Container erfordert weniger Reparaturen, was die Gesamtkosten senkt. Außerdem bietet ein Container in gutem Zustand ein komfortables und sicheres Büro-Umfeld.

Fragen und Antworten zum Rohbüro

F1: Was ist ein Co-Working Space?

A1: Ein Co-Working Space ist eine gemeinsame Bürofläche, in der Individuen aus verschiedenen Unternehmen oder Projekten nebeneinander arbeiten. Er bietet die Vorteile eines Büroraums, ohne dass die Mitarbeiter für dasselbe Unternehmen arbeiten müssen.

F2: Was ist ein offenes Büro?

A2: Ein offenes Büro ist ein Arbeitsplatzdesign, das einen großen, offenen Raum ohne viele Wände oder Trennungen aufweist. Viele Schreibtische, Stühle und andere Büromaterialien sind in einem großen Raum für alle Nutzer platziert.

F3: Was ist der Unterschied zwischen einem Büro und einem Arbeitsplatz?

A3: Ein Büro ist ein Ort, an dem geschäftliche Aktivitäten stattfinden. Ein Arbeitsplatz ist ein breiterer Begriff, der jeden Bereich bezeichnet, der zum Arbeiten geeignet ist, einschließlich Büros, Kabinen, Homeoffices und mehr.

F4: Was sind die Arten von Arbeitsplätzen?

A4: Es gibt mehrere Arten von Arbeitsplätzen, darunter traditionelle Büroräume, Co-Working Spaces, Fernarbeitsplätze, flexible Arbeitsplätze und aktivitetsbasierte Arbeitsplätze.

F5: Was sind die drei Arten von Arbeitsplätzen?

A5: Die drei Hauptarten von Arbeitsplätzen sind kollaborative Arbeitsplätze, die Teamarbeit fördern, individuelle Arbeitsplätze, die für konzentriertes Arbeiten ausgelegt sind, und flexible Arbeitsplätze, die für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Layouts angepasst werden können.